Top 30 Bản Vẽ Nhà Cấp 4 Đẹp Đơn Giản Và Chi Tiết [File CAD]

Bản vẽ nhà cấp 4 được tìm kiếm để thêm ý tưởng cho ngôi nhà sắp xây và tối ưu hóa công năng sử dụng. Trong bài viết này, ThuThuatPhanMem gửi đến các bạn top 30 bản vẽ nhà cấp 4 đẹp, đơn giản và chi tiết nhất.

I. Bản Vẽ Nhà Cấp 4 Là Gì?

Nhà cấp 4 đã trở nên phổ biến với người dân Việt Nam từ xa xưa, cho đến nay nhà cấp 4 vẫn là mẫu nhà phổ biến và được nhiều người ưa chuộng. Theo nghị định của Nhà nước Việt Nam, nhà cấp 4 là nhà có chiều cao dưới 3 tầng hoặc tổng diện tích sử dụng dưới 1.000m2. Với quan niệm trên, hầu hết các nhà xây dựng ở thành phố và nông thôn Việt Nam đều là nhà cấp 4.

Nhà cấp 4 có kết cấu khung chịu lực, xây dựng bằng gỗ và gạch có tuổi thọ trung bình khoảng 30 năm. Nhà cấp 4 có tường bao che hoặc tường làm bằng vật liệu đảm bảo kỹ thuật, bền bỉ với thời gian và chịu được va đập. Thông thường nhà cấp 4 thường sử dụng các vật liệu ngói, tấm lợp xi măng, mái bê tông, mái tôn để lợp mái tôn cho ngôi nhà.

Bản vẽ nhà cấp 4 chi tiết mặt bằng xây dựng, thiết kế, mặt bằng các tầng và cách bố trí công năng từng khu vực trong nhà. Thông thường, khi xây nhà chủ đầu tư thường phải mua bản vẽ để có thể triển khai ngôi nhà một cách chính xác nhất và tối ưu theo nhu cầu cá nhân của gia chủ. Hiện nay chi phí mua bản vẽ nhà cấp 4 tương đối cao và được tính theo diện tích sử dụng, nhà càng rộng thì chi phí thiết kế càng cao. Bản vẽ nhà cấp 4 có trên mạng giúp gia chủ có thêm ý tưởng thiết kế, bố trí công năng cho nhà ở và không phải sửa chữa nhiều trong quá trình xây dựng.

II. Top 10 bản vẽ nhà cấp 4 đẹp nhất hiện nay

1. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 3x16m

• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng ăn

Nhà cấp 4 diện tích 3x16m rất phổ biến ở Việt Nam, đặc biệt là ở thành phố với những ngôi nhà hẹp mà dài. Với thiết kế này bên cạnh nhà cấp 4, bạn có thể tối ưu hóa hầu hết các không gian trong gia đình, tạo không gian mở, thoáng mát, có giếng trời lấy sáng cho cả ngôi nhà. Đặc biệt, ngôi nhà cấp 4 trong bản vẽ được thiết kế kỹ thuật đảm bảo sự vững chãi, chắc chắn trong quá trình sử dụng. Những ngôi nhà có diện tích nhỏ nhất định phải tham khảo mẫu thiết kế này để có thể tối ưu hóa công năng trong nhà.

2. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4x12m

Những căn nhà có diện tích 4x12m thường xuất hiện ở thành phố và các khu vực phân lô bán nền theo quy hoạch. Có thể nói diện tích 4×12 phổ biến nhất tại Việt Nam và được mọi người lựa chọn bởi diện tích này phù hợp với thiết kế đầy đủ công năng, rộng rãi và thoáng mát cho gia đình nhỏ. Đối với nhà diện tích 4×12 có nhiều phương án thiết kế khác nhau nhưng đa số mọi người thường chọn chừa một khoảng ở giữa để làm cầu thang và khu vệ sinh. Với thiết kế này, tầng 1 sẽ tối ưu diện tích cho phòng khách và phòng ăn. Lên đến tầng 2, việc đặt cầu thang ở giữa giúp việc phân chia các phòng trở nên đơn giản và dễ dàng hơn cho việc bài trí.

3. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x10m

Diện tích nhà 5x10m tương đối lớn và có nhiều phương án triển khai không gian nhằm tối ưu hóa công năng cho gia chủ khi sử dụng. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5×10 tối ưu cho gia đình 2 2 mẹ con và đủ sự riêng tư cho mọi người. Bản vẽ được sử dụng với kết cấu cột chịu lực, sàn bê tông và mái có thể bằng tôn, mái bê tông, mái ngói,… Kết cấu nhà với bước cột tiêu chuẩn < 4m, không sử dụng vượt nhịp đảm bảo an toàn kỹ thuật và đơn giản trong xây dựng.

4. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4x18m có sân trước sau

Nhà cấp 4 diện tích 4x18m có thể triển khai nhiều phương án thiết kế khác nhau. Trường hợp gia chủ có ô tô thì có thể thiết kế lùi nhà để lấy khoảng sân để xe rất tiện lợi. Tuy nhiên, ở thiết kế này, gia chủ chỉ để xe máy và ngõ tương đối nhỏ, không phù hợp để ô tô nên sẽ chừa sân trước và sau, tối ưu công năng và đón được nhiều ánh sáng, gió trời. Với mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 4×18 này quý vị có thể tham khảo nhiều cách bố trí công năng sử dụng, thiết kế lấy sáng và gió cho những ngôi nhà phố xây san sát nhau.

5. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4,8 x 4,5m

Nhà cấp 4 diện tích 4,8 x 4,5m được coi là mẫu nhà khó thiết kế bởi nó có hình khối vuông vắn, khó tận dụng tối đa diện tích khi thiết kế. Đặc biệt, nhà diện tích dạng này gặp trường hợp dầm vượt nhịp (>4m), lúc này đội kỹ thuật phải tính toán chính xác để có thể chịu tải phù hợp cho ngôi nhà. Nếu không tính được dầm vượt nhịp thì sử dụng dầm vượt nhịp 4m sẽ phải thiết kế thêm cột, trường hợp này sẽ khiến ngôi nhà trông chật chội và vướng víu. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4,8 x 4,5m sẽ đưa ra phương án xử lý nhà nhỏ bị dầm vượt nhịp phù hợp.

6. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5,2x12m

Khi mua nhà phân lô, đất nền diện tích 5,2 x 12m được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5,2 x 12m trên đây áp dụng cho căn góc có 2 mặt tiền, bên hông có sân nhỏ để trồng cây, mở thêm cửa đón gió và dễ dàng bố trí không gian. Ưu điểm của nhà cấp 4 lô góc là có nhiều mặt thoáng, có thể thiết kế nhiều cửa. Tuy nhiên, những căn góc 2 mặt tiền thường có giá cao hơn nhiều so với những căn 1 mặt tiền nhưng giá trị mang lại rất lớn.

7. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x15m có sân

Nhà phố cấp 4 phổ biến với nhiều quy mô khác nhau nhưng người ta thường chọn xây với diện tích vừa phải chứ không xây hết đất để tối ưu trong thiết kế công năng sử dụng. Đối với những mảnh đất rộng người ta thường chọn kích thước 5x15m để xây dựng, đây là kích thước nhà tiêu chuẩn cho một gia đình 4-5 người và có đầy đủ các công năng. Phần đất thừa quanh nhà sẽ được tận dụng để làm sân vườn, tăng không gian xanh cho gia đình.

8. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x20m có gara ô tô

Đối với những mảnh đất rộng như 5x20m, kiến trúc sư có hàng trăm phương án triển khai mặt bằng xây dựng khác nhau. Trong trường hợp nhà có diện tích rộng như vậy, kiến trúc sư sẽ tham khảo ý kiến và sở thích của gia chủ trước khi triển khai để có được phương án thiết kế tối ưu nhất. Thông thường, với những lô đất có diện tích 5x20m, gia chủ thường chọn xây 2-3 tầng, không xây quá nhiều vì rộng và khó dọn vệ sinh.

9. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6.5x18m (1 tầng mái Thái/Nhật)

Những mẫu nhà cấp 4 có diện tích 6,5 x 18m thường xuất hiện ở vùng nông thôn hoặc những nơi có mật độ dân cư thưa thớt, nhiều đất xây dựng. Diện tích nhà 6,5 x 18m rất rộng, đủ để triển khai mặt bằng cho mọi nhu cầu khác nhau của gia chủ. Thông thường với ngôi nhà có diện tích như thế này, kiến trúc sư sẽ lựa chọn thiết kế biệt thự mái thái đơn giản, mọi công năng đều nằm trong một tầng. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6,5m x 18m trên bài viết thiết kế 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 bếp ăn và 2 WC.

10. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6x16m

Nhà cấp 4 diện tích 6 x 16m thường phổ biến ở các vùng nông thôn Việt Nam và những ngôi nhà này gặp khó khăn trong việc thiết kế cột bước, dầm vượt nhịp. Trong trường hợp nhà có chiều ngang lớn, kiến trúc sư phải tìm cách giấu cột vào giữa nhà, tạo không gian thoáng và giúp ngôi nhà không bị hạn chế về diện tích. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6 x 16m trên đây được tối ưu công năng hoàn hảo phù hợp với gia đình đông người và người lớn tuổi.

III. Top 10 bản vẽ nhà cấp 4 chi tiết nhất

1. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6x21m

Nhà cấp 4 diện tích 6x21m được xếp vào loại nhà rộng và có nhiều mặt bằng khác nhau. Đối với ngôi nhà có diện tích rộng như vậy, đội ngũ kiến trúc sư phải bố trí thêm cột ở giữa nhà để giảm áp lực cho mặt sàn. Ngôi nhà trên bản thiết kế được bố trí số lượng cột nhiều, bước cột ngắn đảm bảo an toàn và kỹ thuật cho ngôi nhà theo thời gian. Không gian riêng của từng thành viên cũng được tối ưu hóa để có được không gian thoáng đãng nhất, đón nhiều nắng và gió nhất.

2. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6x19m

Nhà cấp 4 có chiều ngang 6m, dài 19m thường thấy ở các khu tái định cư, khu phân lô cao cấp. Với diện tích hơn 100m2, có nhiều sơ đồ tầng khác nhau, đối với những gia đình ít người thì chỉ cần 1 tầng là đủ sử dụng. Bản vẽ trên được thiết kế cho gia đình 3 người với 2 phòng ngủ, 1 phòng ăn, 1 phòng khách và sân vườn rộng rãi để trồng cây và trang trí.

3. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 7x5m (nhà xéo tam giác)

Nhà có hình tam giác, chéo thường là nhà nằm trong dự án mở đường hoặc quy hoạch khiến nhà bị cắt. Nhà hình tam giác diện tích 7x5m tương đối khó thiết kế và tối ưu. Bản vẽ nhà tam giác trên bài viết này giúp bạn có thêm ý tưởng và có thêm cách bố trí công năng, phân chia khu vực trong nhà cấp 4 diện tích nhỏ.

4. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 9,5x20m (1 trệt)

Với những chủ đầu tư đang sở hữu mảnh đất có diện tích ngang 9,5m, dài 20m thì phương án nhà 1 tầng kiểu Thái/Nhật là lựa chọn hàng đầu. Nhà có diện tích rộng thích hợp xây nhà cấp 4 gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, 1 phòng khách, 1 phòng ăn và 1 phòng thờ. Thiết kế trên phù hợp với gia đình có người lớn, người già không tiện leo tầng vì các bệnh về xương khớp, tuổi già. Mẫu thiết kế nhà này rất phổ biến ở nông thôn Việt Nam.

5. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5,8x25m (1 lầu/trệt)

Đối với những mảnh đất có diện tích trên 100m2, các kiến trúc sư đã lựa chọn kiểu nhà 1 tầng kiểu Thái/Nhật, có sân vườn rộng rãi. Thông thường với thiết kế nhà lệch tầng, mọi công năng sẽ được bố trí hợp lý trong một tầng. Bản vẽ nhà cấp 4 kích thước 5,9m x 25m có 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 không gian sinh hoạt chung, 1 phòng ăn và 2WC. Với cách bố trí công năng như trên, mẫu nhà này có thể đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng của một gia đình 5-6 người.

6. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6,8x10m (nở hậu)

Khi xây nhà thông thường người ta thường chọn phong cách xây muộn vì quan niệm rằng, ngôi nhà tốt sẽ thu hút được nhiều tài lộc, mang lại sự thịnh vượng cho gia chủ. Với chiều ngang nhà lên đến 6,8m có thể triển khai nhiều kiểu thiết kế nhà cấp 4 khác nhau cho gia chủ. Bản vẽ trên được thiết kế dành cho gia đình có người già, ưu tiên phòng ngủ ở tầng 1 để không phải đi thang bộ lên phòng ngủ. Công năng bản vẽ nhà cấp 4 bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 3 WC.

7. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x20m (tầng 1 cho thuê kinh doanh)

Với diện tích đất 5x20m triển khai nhà cấp 4 là quá đẹp và nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, một số gia chủ có mảnh đất mặt tiền đẹp, dân cư đông đúc sẽ chọn thiết kế tầng 1 để cho thuê, tăng thu nhập cơ bản. Bản vẽ trên được tối ưu hóa công năng sử dụng của tầng 1 để cho thuê và tầng trên sẽ là tầng sinh hoạt của gia đình. Để có thể thuê cửa hàng, mọi thiết kế đều phải được tính toán kỹ lưỡng, tạo ra những khoảng không gian rộng rãi để bày trí và bán hàng.

8. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4,5x18m (Có Gara)

Những lô đất có chiều dài trên 15m thường được các kiến trúc sư tư vấn thiết kế gara ngay trong nhà để tiết kiệm chi phí và thuận tiện trong việc sử dụng ô tô. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4,5x18m được thiết kế có gara để được chiếc xe SUV 7 chỗ có chiều dài dưới 5m. Bên cạnh đó, công năng tầng 1 cũng được gia chủ tối ưu hóa với các không gian mở, khoảng xanh thoáng mát, trồng cây xanh ngay giữa nhà.

9. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 11x13m (mái thái)

Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 11x13m được sử dụng nhiều ở nông thôn Việt Nam với những mảnh đất rộng, có sân vườn bao quanh. Nhà mái thái được rất nhiều người ưa chuộng đặc biệt là những vùng nông thôn rộng rãi, thoáng mát. Nhà mái Thái kết hợp sân vườn là không gian sống và nghỉ dưỡng tuyệt vời. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 11x13m trên đây được thiết kế gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, 1 phòng khách, 1 phòng ăn và sảnh rộng đủ cho 5-6 mâm cỗ.

10. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 13x25m

Với diện tích đất lên đến hơn 300m2 sẽ có nhiều phương án xây dựng, trong đó chủ yếu lựa chọn xây biệt thự vườn mái thái. Bản vẽ trên được xây nhà mái thái không lầu, có sân rộng đủ chỗ để 2 ô tô. Ngoài ra, kiến trúc sư còn quy hoạch một khu vực riêng để trồng rau và hoa tô điểm cho ngôi nhà.

IV. Bản vẽ nhà cấp 4 đơn giản

1. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 10x14m

Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 10x14m trên đây được đông đảo người Việt ưa chuộng và đây là mẫu thiết kế đơn giản, không cầu kỳ, bền đẹp với thời gian. Với diện tích nhà trên, chủ đầu tư sẽ bố trí 3 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung và 1 phòng sinh hoạt chung. Kiểu thiết kế này phù hợp với những gia đình có diện tích đất rộng và thích kiểu nhà mái ngói truyền thống.

2. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x14m

Đối với nhà có chiều ngang lớn hơn 4m, có hai phương án thực hiện thiết kế cầu thang là cầu thang giữa và cầu thang dọc. Trong trường hợp này, kiến trúc sư đã sử dụng phương án thiết kế cầu thang thẳng đứng để tạo thêm không gian thoáng cho nhà cấp 4 và tận dụng tối đa chiều dài của ngôi nhà. Khi sử dụng thiết kế cầu thang này, tầng 1 sẽ luôn tràn ngập ánh sáng do có khoảng thông gió lớn, nhiều ánh sáng và gió từ giếng trời chiếu xuống tầng trệt.

3. Bản vẽ nhà phố cấp 4 diện tích 4,1x15m

Ở thành phố thường phổ biến những mẫu nhà có chiều ngang khoảng 4m và phương án xây dựng nhà cấp 4 cho khu vực này cũng rất đa dạng. Với chiều ngang 4m, dài 15m có thể chia thành nhiều không gian khác nhau, phổ biến nhất là nhà cấp 4 gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 3 WC. Ngôi nhà với công năng như trên phù hợp với gia đình từ 4-6 người và phổ biến ở mọi thành phố Việt Nam.

4. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6,25×24 (nở hậu 6,75m)

Khu đất có chiều ngang 6,25m, chiều dài 24m rất rộng và quy hoạch xây dựng chắc chắn sẽ chừa sân làm gara ô tô. Bản vẽ trên được thiết kế cùng tầng với 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2WC và 1 phòng sinh hoạt chung. Không gian trong nhà được bố trí theo phong cách không gian mở, đón nhiều ánh sáng và gió, đảm bảo tính phong thủy cho ngôi nhà.

5. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 8x18m

Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 8x18m thực tế là 10x20m nhưng nếu không đủ diện tích bạn có thể bỏ bớt sân vườn, bậc tam cấp để phù hợp với diện tích đất hiện tại. Với mảnh đất 200m2 chắc chắn gia chủ sẽ lựa chọn phương án xây biệt thự mái thái đơn giản, đẹp và phù hợp với sở thích của người Việt. Chỉ với 1 tầng nhưng kiến trúc sư thiết kế 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Bên cạnh đó là nhiều không gian sinh hoạt chung, cho phép gia đình quây quần từ 5-6 mâm cơm mà không lo hết chỗ.

6. Bản vẽ nhà cấp 4 (Kiểu nhà 3 gian truyền thống)

Xu hướng thiết kế hiện nay rất ít người sử dụng nhà ba gian nhưng nhà thờ họ, nhà thờ họ, nhà Đường vẫn chọn thiết kế nhà 3 gian truyền thống vì nó gắn liền với văn hóa Việt Nam. Mẫu thiết kế nhà truyền thống 3 gian trên đây mang nhiều nét hoài cổ của ngôi nhà Việt, phù hợp với những ai đang tìm bản vẽ thiết kế nhà thờ họ, nhà cấp 4 nông thôn truyền thống.

7. Bản vẽ nhà cấp 4 tân cổ điển diện tích 8x20m

Khi có những mảnh đất rộng, thông thường người ta sẽ lựa chọn phong cách Pháp – tân cổ điển để có thể khoe được những góc đẹp nhất của ngôi nhà. Với diện tích 8m x 20m thì xây kiểu gì cũng phù hợp, nhưng muốn nhà đẹp, tối ưu công năng sử dụng, sinh hoạt thuận tiện thì hãy tham khảo bản vẽ trên nhé! Bản vẽ nhà cấp 4 trên được thiết kế 1 phòng khách, 1 phòng ăn rộng (4 mâm, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 2 nhà vệ sinh).

8. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5,5x16m

Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5.5x16m trên bài viết được thể hiện chi tiết từ mặt bằng xây dựng, hệ thống móng, điện nước, cột bước,… Bản vẽ này tối ưu cho gia đình 4-5 người nhu cầu ở 3 người. phòng ngủ trong gia đình.

9. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x13m

Những ngôi nhà được phân lô, chia nền từ những mảnh đất rộng có mặt tiền 5m luôn là lựa chọn hàng đầu của các kiến trúc sư khi muốn thực hiện ý tưởng nhà cấp 4 đẹp cho gia chủ. Với diện tích rộng, kiến trúc sư sẽ giúp gia chủ tạo nên những không gian sống phù hợp trong chính ngôi nhà của mình. Nếu bạn có mảnh đất rộng và muốn xây nhà cấp 4 đẹp thì hãy tham khảo bản vẽ này nhé!

10. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 3,8×8,8m (2 tầng 1 tum)

Những ngôi nhà nhỏ diện tích khoảng 45m2 thường xuất hiện ở thành phố, với diện tích nhỏ kiến trúc sư sẽ giúp bạn tối ưu hóa công năng. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 3,8 x 8,8m trên đây được thiết kế dành cho những gia đình có tài chính hạn hẹp, không đủ xây nhà cao tầng nhưng vẫn muốn có đủ không gian riêng tư cho mỗi thành viên. Với nhà 2 tầng, gia chủ vẫn có 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 phòng ngủ Master, 2 phòng ngủ chung, 2 WC và sân thượng để trồng cây, trồng rau,… Phương án thiết kế trên được coi là tối ưu. Tốt nhất cho những ngôi nhà nhỏ và phổ biến nhất hiện nay.

Các bạn có thể tải top 30 bản vẽ nhà cấp 4 đẹp đơn giản chi tiết tại đây :

ban-ve-nha-cap-4-dep-don-gian-chi-tiet-file-cad.zip

Trên bài viết là Top 30 bản vẽ nhà cấp 4 với nhiều loại diện tích khác nhau từ diện tích nhỏ đến diện tích lớn. Chúc một ngày tốt lành!

Chia sẻ