Cạnh tranh khốc liệt ở thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới: Giá 'nhà' cho người chết cao hơn người sống

Shan Sum là tòa nhà 12 tầng ở Hong Kong (Trung Quốc) với nội thất được trang trí công phu bằng đá cẩm thạch trắng, kiến trúc bên ngoài lượn sóng hiện đại.

Nhìn bề ngoài, nhiều người sẽ nghĩ đây là một tòa nhà bình thường như bao tòa nhà khác ở Hong Kong, nhưng thực chất đây không phải là nơi ở của người sống mà là nơi yên nghỉ của những người đã khuất.

Shan Sum là nơi lưu giữ tro cốt, với khả năng chứa tro cốt của 23.000 người. Giá đặt tro cốt ở đây không hề rẻ. Một số ngăn có thể có giá lên tới 76.000 USD (hơn 1,7 tỷ đồng). Đặc biệt, ngăn đựng tro cốt dành cho gia đình tối đa 8 người có giá lên tới 430.000 USD (hơn 10 tỷ đồng).

Diện tích của một buồng tro tiêu chuẩn là 0,02 mét vuông, so với diện tích của những tòa nhà đắt nhất ở Hồng Kông thì đắt hơn nhiều. Chẳng hạn, một dinh thự ở The Peak (khu phố đắt đỏ nhất Hong Kong) hồi tháng 3 được đấu giá 32.000 USD cho diện tích chưa đến 1 mét vuông.

Tuy nhiên, tháp Shan Sum vẫn chưa phải là nơi chôn cất người chết đắt giá nhất.

Theo Hội đồng Người tiêu dùng Hồng Kông, vị trí đắt nhất là một khu phức hợp giống như ngôi đền ở vùng ngoại ô phía bắc Fanling. Giá ở đây lên tới 660.000 USD (hơn 15,6 tỷ đồng), con số này chưa bao gồm phí bảo trì.

Đầu tư này có thể là một ý tưởng tốt về lâu dài. Tuy nhiên, thời hạn lưu giữ tro cốt tại các cơ sở tư nhân như Shan Sum sẽ không kéo dài mãi mà được tính theo thời hạn của giấy phép do chính phủ cung cấp. Giấy phép có giá trị trong 10 năm và phải trải qua quá trình kiểm tra kỹ lưỡng trong nhiều năm để đủ điều kiện.

Tiện nghi bên trong nơi lưu giữ tro cốt

Cái tên Shan Sum có nghĩa là “trái tim nhân đức”. Có lẽ vì thế mà nơi này mang một ý nghĩa đặc biệt.

Ulrich Kirchhoff, kiến trúc sư của dự án, mô tả tòa tháp có sân hiên và ban công uốn lượn, bên cạnh là những khu vườn nhỏ để các gia đình đến thăm người thân đã khuất. Khoảng 1/5 diện tích của tòa tháp là không gian mở. Tòa tháp có thiết kế hình sóng lượn theo mô hình nghĩa trang truyền thống của Trung Quốc – bên sườn núi. Trước đây, người ta có thể chôn cất người chết ở vị trí trên sườn núi vì nơi đây hợp phong thủy.

Tháp cũng được trang bị nhiều thiết bị hiện đại như máy hút ẩm, hệ thống điều hòa và thậm chí còn có ứng dụng cho các gia đình đặt trước thời gian mang lễ vật đến.

Mỗi tầng trong tháp sẽ dành riêng cho một tôn giáo. Thậm chí còn có một tầng dành riêng cho những người theo chủ nghĩa vô thần, nơi mỗi căn phòng sẽ được trang trí theo phong cách của một ngôi nhà Trung Quốc, cửa ra vào và cửa sổ của căn phòng được trang trí bằng tiền vàng, với hy vọng rằng người đã khuất sẽ có một cuộc sống tốt đẹp. sau phú quý, sung túc.

Tòa tháp là một sáng kiến độc đáo của Margaret Zee. Cô là nữ doanh nhân hoạt động trong lĩnh vực trang sức và bất động sản. Đối với Zee, tôn trọng người chết là một nét đẹp văn hóa của Trung Quốc, và nhiều người sẽ cống hiến hết mình để tôn vinh truyền thống này.

“Đây không chỉ là hành trình cuối cùng để những người thân yêu sang thế giới bên kia thanh thản mà còn là cơ hội để những người ở lại nói lời tạm biệt”, cô nói.

Năm 2007, chồng mất, bà loay hoay tìm nơi chôn cất. Đó là khi Zee nhận thấy tình trạng thiếu đất chôn cất người chết, và điều này thôi thúc cô hành động.

Khan hiếm quỹ đất nghiêm trọng

Tại Hồng Kông, chênh lệch cung cầu đã đẩy giá bất động sản lên cao ngất ngưởng. Điều này cũng gây ảnh hưởng lớn đến các cơ sở lưu giữ tro cốt.

Tại một thành phố có 7 triệu dân và là một trong những thành phố đông dân nhất thế giới, sự cạnh tranh đang nóng lên. Dù lãnh thổ Hong Kong không nhỏ với diện tích 1.110 km2, lớn gấp 1,4 lần thành phố New York nhưng phần lớn địa hình là đồi núi nên việc phát triển gặp nhiều khó khăn.

Do khan hiếm quỹ đất ở, các nhà phát triển bất động sản có truyền thống ưa chuộng các tòa tháp cao tầng, có thể chiếm càng nhiều không gian càng tốt. Do đó, diện tích nhà trung bình ở đây chỉ gần 40m2, thuộc hàng nhỏ nhất thế giới.

Dù hơn 90% dân số chọn hình thức hỏa táng nhưng không gian lưu trữ tro cốt đang dần bị thu hẹp. Nguyên nhân một phần là do thói quen thờ cúng, người Trung Quốc thay vì chọn cách rải tro cốt, họ muốn đặt tro cốt ở một nơi chôn cất cụ thể để có thể thường xuyên lui tới cúng bái, hương khói.

Với tỷ lệ tử vong của thành phố vào khoảng 460,00 người mỗi năm (gấp đôi công suất của Shan Sum), các cơ sở lưu trữ tro cốt như Shan Sum sẽ khó được xây dựng kịp thời và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. .

Hiện chỉ có dưới 135.000 cơ sở do chính phủ điều hành và sự cạnh tranh khốc liệt đến mức nhiều gia đình phải chờ đợi nhiều năm để có nơi chôn cất tro cốt của họ. Theo dữ liệu điều tra dân số, dân số Hồng Kông đang già đi nhanh chóng, với hơn 1/5 dân số trên 65 tuổi và sẽ tăng lên hơn 1/3 vào năm 2069.

Theo CNN

Chia sẻ