Thành phố công nghiệp Thẩm Dương ở Đông Bắc Trung Quốc đã phần nào ghi nhận tình trạng bão hòa của cuộc khủng hoảng bất động sản này.
Từng là biểu tượng cho sự tăng trưởng của Trung Quốc, bất động sản hiện là dấu hiệu khủng hoảng ở đất nước tỷ dân này. Gia súc có lẽ là những cư dân đầu tiên của khu biệt thự sang trọng ở vùng ven Thẩm Dương, Trung Quốc.
Tập đoàn bất động sản khổng lồ Greenland đã động thổ xây dựng khu biệt thự nằm trên đồi vào năm 2010. Tuy nhiên, chỉ khoảng 2 năm sau, dự án được quy hoạch bao gồm 260 căn biệt thự phong cách châu Âu. Châu Âu đã bị bỏ rơi. Nguyên nhân là giai đoạn tăng trưởng bất động sản “thần tốc” ở Trung Quốc bắt đầu giảm tốc.
(Ảnh: Feature China)
Tiến sĩ Kenneth Rogoff, Giáo sư Kinh tế tại Đại học Harvard (Mỹ), cho biết: “Trung Quốc đã xây dựng bất động sản và hỗ trợ phát triển cơ sở hạ tầng với tốc độ chóng mặt trong nhiều thập kỷ, và cuối cùng đã gặp phải tình trạng lợi nhuận giảm dần”.
Vào năm 2020, chính phủ Trung Quốc đã trấn áp nạn cho vay và đầu cơ bất động sản tràn lan. Các nhà phát triển bất động sản đang gánh nợ, trong khi nhu cầu về nhà yếu. Báo cáo của một nhóm nghiên cứu cho thấy gần 4% dự án nhà ở tại Trung Quốc chưa hoàn thành tính đến tháng 6/2022. Con số này tương đương với 231 triệu mét vuông bất động sản.
Giờ đây, bên ngoài những hành lang đổ nát và mái vòm đầy cỏ dại của các biệt thự ở Thẩm Dương, những người nông dân địa phương đang canh tác trên những mảnh đất ban đầu được quy hoạch làm vườn cảnh cho các gia đình. Biệt thự.
(Ảnh: Feature China)
Cho đến nay, nguyên nhân thất bại của dự án này vẫn chưa được làm rõ, nhưng những căn biệt thự vốn chỉ có thể bán được với giá hàng triệu nhân dân tệ này giờ không thể bán được cho người giàu, và người dân thường không có tiền. mua.
Trong năm 2022, cả chính quyền trung ương và địa phương đều tung ra các ưu đãi để thu hút người mua nhà, thúc giục các ngân hàng nới lỏng các điều kiện cho vay và dỡ bỏ các hạn chế được đưa ra trước đại dịch COVID-19 để hạ nhiệt thị trường nhà đất.
