Số tầng xui xẻo
Trên thực tế, trong trường hợp hộ khẩu là cá nhân, số lượng không phải là vấn đề cần được xem xét. Nhưng nếu bạn đang xem bất động sản như một khoản đầu tư trong tương lai, thì vẫn có những khác biệt về văn hóa cần lưu ý.
Thông thường, nhiều người sẽ tránh mua những căn nhà nằm ở tầng 4 (hắc hắc), tầng 8 (hên khí), tầng 14 (hắc hắc), tầng 18 (hên khí), bởi những con số này có ý nghĩa khác nhau trong tương lai. văn hóa các vùng miền.
Hiểu được điều này, chủ đầu tư đã có những ưu đãi đặc biệt cho các sàn này. Nếu bạn không quan tâm đến ý nghĩa của những con số và bạn đang mua để sử dụng cho mục đích cá nhân của mình, bạn vẫn nên mua bất động sản với giá hời.
Người nghèo không mua tầng 2
Hệ thông thoat nươc
Hiện nay, nhiều khu nhà cao tầng hay chung cư mini thường sử dụng đường ống thoát nước thải độc lập ở tầng 1 nên cả 2 tầng đều thông với nhau.
Đối với những khu nhà cũ, một số người dân tự ý sửa chữa, cải tạo đường ống dẫn đến đường ống quá hẹp, thậm chí bị tắc khiến nước thải không thể lưu thông thuận lợi. Cùng với việc quản lý tài sản kém và cư dân tầng trên không bảo trì, nước thải có nhiều khả năng đi cùng với nước sinh hoạt của cư dân.
vấn đề ẩm ướt
Khi điều này xảy ra, bạn có thể có một vài lựa chọn. Ví dụ, bạn có thể sử dụng các biện pháp cải thiện như sử dụng van một chiều nước hồi hoặc hệ thống thoát nước riêng. Tuy nhiên, nếu ngôi nhà đã giảm giá và được mua lại, những vấn đề như vậy có thể gây ra tổn thất lớn, vì vậy tốt nhất là không nên mua một ngôi nhà như vậy.
Vấn đề ẩm thấp ở các tầng thấp cũng được nhiều người quan tâm.
Tuy nhiên, trong những năm gần đây, khi ngày càng có nhiều ngôi nhà được trang bị sàn nâng hoặc nhà để xe ngầm, vấn đề này thực sự đã được giảm bớt rất nhiều. Khi mua nhà phải tìm hiểu kỹ tình hình nhà ở, nếu thấy nhà không có lầu cao, hầm để xe, khu vực ẩm ướt mưa nhiều thì nên xem xét kỹ.
Ánh sáng và thông gió
Chúng ta phải nhìn vào khoảng cách giữa các tòa nhà và cây xanh xung quanh. Khi mua một ngôi nhà không có kế hoạch, tốt nhất bạn nên kiểm tra bản đồ ánh nắng mặt trời trước, đặc biệt là một ngôi nhà cũ hơn, tốt nhất là mua ngay tại chỗ.
Đặc biệt vào mùa đông, chúng ta có thể đến hiện trường để quan sát thời gian nắng vào buổi sáng và buổi tối.
Ngoài ra, chúng ta cũng cần chú ý đến việc phủ xanh quanh nhà. Chúng ta cần quan sát cây xanh xung quanh, khoảng cách của chúng với ngôi nhà và mức độ ảnh hưởng của chúng với ánh sáng. Ví dụ, nếu khoảng cách xây dựng của ngôi nhà tương đối gần, dưới 50 mét và cây lớn trước cửa sổ che khuất hoàn toàn ánh sáng mặt trời, dẫn đến ánh sáng trong nhà rất mờ, thì không nên mua ngôi nhà như vậy. .
vấn đề tiếng ồn
Luôn là chủ đề nóng của người mua nhà nhưng nhiều người lầm tưởng tầng thấp ồn hơn. Thực tế đối với những nhà gần đường, chưa chắc tiếng ồn đã giảm ở những tầng thấp. Do âm truyền lên trên nên các tầng dưới sẽ yên tĩnh hơn nếu có hàng rào cách âm, trồng cây xanh và các biện pháp giảm tiếng ồn.
Tuy nhiên, nếu có các nguồn tiếng ồn như sân vận động, sân chơi trẻ em, khu tập thể dục và giải trí ở tầng dưới hoặc bên cạnh thì không nên mua tầng thấp hơn. Do đó, khi mua nhà, bạn phải xem xét toàn diện các nguồn tiếng ồn xung quanh để lựa chọn môi trường nhà ở phù hợp nhất.
Người giàu không ở tầng 18
Phong thủy
Trên thực tế, những tầng như 13, 14 hay 18 là điều cấm kỵ của nhiều người. Vì ai cũng cho rằng 3 số này rất hên xui nên giá trung bình của 3 sàn này sẽ rẻ hơn so với các sàn khác.
Đặc biệt, các nhà đầu tư bất động sản sẽ không đánh số 3 tầng này trên thang máy mà sử dụng một ký hiệu khác, điều này cho thấy 3 con số này rất nhạy cảm với nhiều người mua nhà. Đặc biệt là số 18.
Nóng vào mùa hè và lạnh vào mùa đông, tiêu thụ nhiều năng lượng
Sống trên tầng cao nhất có thể gây ra những thách thức với nhiệt độ cao hơn vào mùa hè và lạnh hơn vào mùa đông. Tuy nhiên, những thách thức này có thể dễ dàng vượt qua nếu bạn có điều hòa không khí và hệ thống sưởi.
Đối với những bạn đang theo đuổi mục tiêu tiết kiệm hay những dự định trong tương lai thì nên cân nhắc kỹ khi lựa chọn tầng trên cùng. Bởi vì mức tiêu thụ năng lượng cao hơn có thể gây áp lực lên nền kinh tế của bạn.
Khó sử dụng điện, nước trong giờ cao điểm
Đối với cư dân ở tầng thượng, áp lực nước thường không đủ nên việc sử dụng nước càng khó khăn hơn. Vì vậy, nếu là cư dân sống trong các tòa nhà cao tầng, bạn nên tránh giặt đồ vào giờ cao điểm để không ảnh hưởng đến tiện nghi sinh hoạt.
Phụ thuộc nhiều vào thang máy
Cư dân ở tầng cao khó có thể ra khỏi thang máy để đi lại hàng ngày, nhưng khi có sự cố, mất điện thì việc lên xuống thang bộ trở nên rất khó khăn. Tuy không phải như vậy nhưng cư dân có người già hoặc trẻ em ở nhà vẫn cần thận trọng khi mua nếu tài sản không được quản lý tốt.
Vì vậy, vấn đề độ tin cậy cao của thang máy cần được nghiên cứu sâu để đảm bảo việc đi lại hàng ngày của cư dân được thông suốt, không bị cản trở.
