Những điều cần lưu ý khi chọn mua biệt thự

Nếu mua để đầu tư, bạn cần phân tích kỹ xem biệt thự có thực sự có tiềm năng kinh doanh cao và sinh lời trong tương lai hay không.

Tính toán chi phí vận chuyển

Giao thông có thuận tiện hay không là điều rất quan trọng. Nếu bạn mua một căn biệt thự ở vùng ngoại ô cách nơi làm việc hơn 30km thì cách duy nhất để tiết kiệm thời gian là đi đường cao tốc. Bạn phải tính đến số tiền phí cầu đường cao tốc, chi phí nhiên liệu cho ô tô, chi phí bảo dưỡng ô tô… Mỗi năm nó cũng khiến bạn tiêu tốn một khoản tiền khá lớn. Đây là chưa tính các chi phí phát sinh khác như phí cầu đường, phí sửa xe, phí đỗ xe… Ngoài ra, bạn cần xét đến yếu tố ô tô có dễ dàng vào biệt thự, nhà bạn hay không. Bạn cũng cần quan tâm tới khả năng xảy ra ùn tắc giao thông tại nơi làm việc, ùn tắc giao thông vào cuối tuần hoặc ngày lễ…

Đánh giá môi trường và hình thức bên ngoài của biệt thự

Trước tiên, hãy nhìn vào hình khối kiến trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế, tỷ lệ phủ xanh đất… Tỷ lệ sử dụng thực tế là một trong những chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật quan trọng trong đồ án thiết kế khu nhà ở. . Nó sẽ cho thấy có thể xây được bao nhiêu tòa nhà, bao nhiêu phòng, mật độ dân số trên mảnh đất đó… Tỷ lệ phủ xanh đất không bao gồm việc trồng cây xanh trên ban công hay trên trần nhà.

Bạn cũng nên xem xét mặt bằng, màu sắc của cây cối bên ngoài và cửa ra vào của ngôi nhà một cách cẩn thận. Đồng thời, khi lựa chọn phong cách cho ngôi nhà, bạn cũng cần quan tâm đến các vấn đề như: Ngôi nhà có mát vào mùa hè và ấm vào mùa đông không? Cửa sổ mở có hợp lý không?

Đánh giá môi trường bên trong biệt thự

Khi xem xét bên trong ngôi nhà, bạn cần chú ý đến hình dáng các phòng, lượng ánh sáng trong các phòng, hệ thống đèn lắp đặt ở phòng khách, phòng ăn và bếp có hiện đại và phù hợp không? Bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện sử dụng không? Kiểm tra điều kiện thông gió và ánh sáng, mở tất cả các cửa sổ để kiểm tra mức độ đón nắng và hướng gió. Cân nhắc giữa diện tích sàn và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến trúc từng phòng.

Không chỉ nên đi xem nhà ngày nắng mà còn nên đi xem nhà ngày mưa để kiểm tra xem tường nhà có bị dột, thấm nước hay không? Đặc biệt chú ý đến nhà bếp và phòng tắm vì hệ thống điện, nước, sưởi ấm… trong những căn phòng này thường dễ xảy ra những sự cố không lường trước được.

Bên cạnh đó, những biệt thự cao 2 hoặc 3 tầng, có thêm tầng áp mái hoặc tầng hầm tương đối phù hợp. Nếu biệt thự quá cao hoặc có quá nhiều tầng sẽ khiến người ta cảm thấy khó chịu. Ngoài ra, diện tích các phòng phải được thiết kế hợp lý. Chiều rộng của cầu thang trong nhà nên rộng hơn chiều rộng của cầu thang trong các khu chung cư, như vậy mới tạo được sự thoải mái cho người ở.

Các thiết kế liên quan khác

Khi mua biệt thự bạn nên hỏi rõ về diện tích sàn vườn hoa, bãi đậu xe, tum, tầng hầm… Bạn nên hỏi kỹ về các trang thiết bị trong biệt thự như công suất điện nước, vị trí đường ống nước, những con đường. đường điện, đường dẫn khí đốt.

Bạn nên tìm hiểu xem xung quanh khu vực có câu lạc bộ giải trí, quán cà phê, siêu thị nhỏ, hồ bơi, phòng tập gym hay không. Các câu lạc bộ hoạt động trong khu biệt thự sẽ là nơi để bạn giao lưu, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng và áp lực cuộc sống.

Công tác quản lý và bảo mật

Khi mua nhà, bạn cần hỏi rõ về phí an ninh, quản lý, nội dung dịch vụ, mức độ dịch vụ, tình hình cung cấp điện, nước, gas. Phí quản lý và an ninh bao gồm những gì, tiêu chuẩn cũng như phí gửi xe…

Cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanh

Bạn nên tìm hiểu thông tin về các hoạt động xung quanh nơi mình sẽ ở, các tiện ích như siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, câu lạc bộ, nhà hàng, trường học,… và khoảng cách từ những nơi này. đến nhà bạn.

Hàng xóm

Hàng xóm là một trong những yếu tố mà bạn phải cân nhắc khi chọn mua nhà vì nó sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến bạn khi chuyển đến nơi này. Vì vậy, chọn nơi ở cũng có nghĩa là chọn một người hàng xóm phù hợp để đi chơi cùng.

Tóm lại, ngoài việc chọn diện tích, xét đến tình hình giao thông, quy mô, giá cả, khả năng kinh doanh… bạn cần chú ý đến vị trí nhà trong khu vực, cảnh quan bên ngoài, địa điểm vui chơi. cho trẻ em, quan hệ hàng xóm, quản lý và an ninh. Đặc biệt chú ý đến thiết kế bên trong và bên ngoài ngôi nhà; Cách bố trí, mối quan hệ giữa không gian biệt thự và cảnh quan thiên nhiên… Chính những yếu tố này khiến bạn yêu biệt thự hơn và nó sẽ khiến cuộc sống của bạn phong phú hơn rất nhiều.

(Theo Diaoc)

Chia sẻ