Mua nhà vay ngân hàng này trả ngân hàng khác
Mới đây, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Thông tư 06/2023/TT-NHNN (áp dụng từ ngày 01/09/2023) với nhiều điểm mới liên quan đến cho vay tín dụng có lợi cho khách hàng vay.
Về nhu cầu vay vốn để trả nợ tại các ngân hàng tín dụng khác, hiện nay, tại Khoản 6 Điều 8 Thông tư 39/2016/TT-NHNH quy định khách hàng chỉ được vay để trả nợ tại các tổ chức tài chính. các khoản tín dụng khác cho vay phục vụ sản xuất kinh doanh và không cho vay phục vụ nhu cầu đời sống (bao gồm mua nhà, mua xe…)
Nhưng Khoản 2 Điều 1 Thông tư 06/2023/TT-NHNN đã sửa đổi, bổ sung khoảng 6 Điều 8 Thông tư 39/2016/TT-NHNN như sau: Trả nợ khoản vay nước ngoài (không bao gồm khoản vay nước ngoài) dưới hình thức mua hàng hóa bán trả chậm), cấp tín dụng tại tổ chức tín dụng khác, trừ trường hợp cho vay để trả nợ trước hạn đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
a) Thời hạn cho vay không vượt quá thời hạn cho vay còn lại của khoản vay cũ;
b) Là khoản nợ chưa được cơ cấu lại nợ.
Như vậy, kể từ ngày 1/9/2023, tổ chức tín dụng có thể xem xét, quyết định cho khách hàng vay để trả nợ tại tổ chức tín dụng khác với mục đích vay phục vụ nhu cầu đời sống thay vì chỉ cho vay. cho vay phục vụ sản xuất kinh doanh hiện nay.
Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiếp cận thêm nguồn vốn tín dụng ngân hàng, đồng thời giảm bớt phần nào áp lực nợ cho khách hàng đang vay tiền mua nhà tại các tổ chức tín dụng.
Khách hàng ngồi tại nhà cũng có thể ký hợp đồng vay ngân hàng
Một điểm mới nữa tại Thông tư 06/2023 là quy định về hoạt động cho vay bằng phương thức điện tử. Hiện tại, việc thỏa thuận vay tiền được thực hiện thông qua hợp đồng giấy, nhưng từ ngày 1/9/2023, ngân hàng được quyền giao kết thỏa thuận này dưới hình thức hợp đồng điện tử.
Theo Khoản 11 Điều 1 Thông tư 06, tổ chức tín dụng được cho vay bằng phương tiện điện tử nhưng phải bảo đảm phù hợp với điều kiện hoạt động kinh doanh của tổ chức tín dụng, tính chất khoản vay, đảm bảo an ninh, an toàn, bảo vệ thông điệp dữ liệu và bảo mật thông tin. ..
Ngoài ra, TCTD tự quyết định phương thức, hình thức, công nghệ phục vụ hoạt động cho vay bằng phương tiện điện tử, tự chịu rủi ro phát sinh và tối thiểu phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định. Việc xác định và xác minh thông tin nhận dạng người vay cũng có thể được thực hiện bằng điện tử.
Về giải ngân vốn vay, nếu khách hàng là cá nhân vay vốn để mua nhà, mua xe ô tô… được định danh và xác thực thông tin nhận dạng khách hàng bằng phương thức điện tử thì tổ chức tín dụng được xem xét, quyết định việc giải ngân vốn vay. vốn vào tài khoản thanh toán của khách hàng để thanh toán và thanh toán cho người bán.
Như vậy, với quy định này, giao dịch cho vay sẽ được rút gọn, thủ tục và người vay không phải trực tiếp đến ngân hàng để ký hợp đồng vay.
